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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTENAY-LE-VICOMTE (91)

91540 · Essonne (91) · 124 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FONTENAY-LE-VICOMTE

⬡

Appartements

-5%
2025→2026
3 621 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
3 191 — 3 841 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
3 265 €/m²
Médiane · 2020-2026
87 ventes
2 773 — 3 723 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.3% sur 7 ans
2 837 3 188 3 540 3 891 4 243 3 296 2020 3 726 2021 3 152 2022 3 500 2023 3 857 2024 3 667 2025 +13.0% -15.4% +11.0% +10.2% -4.9%

Évolution — Maisons

-1.8% sur 7 ans
2 490 2 874 3 258 3 642 4 026 3 037 2020 3 388 2021 3 660 2022 3 367 2023 2 767 2024 2 823 2025 2 983 2026 +11.6% +8.0% -8.0% -17.8% +2.0% +5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 667 € 3 2 983 € 4
2025 3 857 € 4 2 823 € 14
2024 3 500 € 4 2 767 € 10
2023 3 152 € 4 3 367 € 15
2022 — — 3 660 € 18
2021 3 726 € 16 3 388 € 20
2020 3 296 € 6 3 037 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Mick-rives
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 596
Habitants
232
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 290 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
37 sur 590
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
2
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTENAY-LE-VICOMTE
98.9%
des locaux
832 locaux raccordables sur 841
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FONTENAY-LE-VICOMTE
2.2 km
d'aménagements

FONTENAY-LE-VICOMTE s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 232 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTENAY-LE-VICOMTE

Le marché immobilier à FONTENAY-LE-VICOMTE (91540), dans l'Essonne, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 621 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 3 191 et 3 841 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 191 et 3 841 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 296 à 3 667 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 3 265 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 2 773 et 3 723 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,7 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.7 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 13 (8.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTENAY-LE-VICOMTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTENAY-LE-VICOMTE est de 3 621 € pour un appartement et de 3 265 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FONTENAY-LE-VICOMTE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 296 à 3 667 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à FONTENAY-LE-VICOMTE ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTENAY-LE-VICOMTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTENAY-LE-VICOMTE ?
Les prix des appartements varient entre 3 191 et 3 841 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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