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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRANS (01)

01480 · Ain (01) · 246 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRANS

⬡

Appartements

-7%
2025→2026
2 974 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
2 233 — 3 277 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
3 066 €/m²
Médiane · 2020-2026
204 ventes
2 475 — 3 652 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.3% sur 7 ans
2 009 2 469 2 929 3 390 3 850 2 394 2020 2 784 2021 3 129 2022 2 232 2023 3 500 2024 3 266 2025 3 048 2026 +16.3% +12.4% -28.7% +56.8% -6.7% -6.7%

Évolution — Maisons

+7.5% sur 7 ans
2 449 2 781 3 113 3 445 3 777 3 057 2020 3 107 2021 3 434 2022 2 798 2023 2 721 2024 3 055 2025 3 286 2026 +1.6% +10.5% -18.5% -2.8% +12.3% +7.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 048 € 2 3 286 € 9
2025 3 266 € 6 3 055 € 32
2024 3 500 € 7 2 721 € 22
2023 2 232 € 18 2 798 € 48
2022 3 129 € 3 3 434 € 27
2021 2 784 € 5 3 107 € 43
2020 2 394 € 1 3 057 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Sanchez
Mandat depuis 2026
2 582
Habitants
319
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 060 €
par an
25% gagnent moins de 21 790 € | 25% gagnent plus de 34 570 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
57 sur 1 003
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
14
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRANS
97.4%
des locaux
1 307 locaux raccordables sur 1 342
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FRANS
1.3 km
d'aménagements

FRANS s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 319 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANS

Le marché immobilier à FRANS (01480), dans l'Ain, a enregistré 246 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 974 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 233 et 3 277 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 233 et 3 277 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 394 à 3 048 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 3 066 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 2 475 et 3 652 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.69 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CC Dombes Saône Vallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 18 (17.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRANS est de 2 974 € pour un appartement et de 3 066 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FRANS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 394 à 3 048 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à FRANS ?
246 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRANS ?
Les prix des appartements varient entre 2 233 et 3 277 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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