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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRAZE (28)

28160 · Eure-et-Loir (28) · 107 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRAZE

⬢

Maisons

+10%
2025→2026
1 245 €/m²
Médiane · 2020-2026
105 ventes
904 — 1 755 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+68.5% sur 7 ans
791 1 001 1 210 1 420 1 629 879 2020 1 053 2021 1 337 2022 1 481 2023 1 333 2024 1 351 2025 1 481 2026 +19.8% +27.0% +10.8% -10.0% +1.4% +9.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 481 € 3
2025 — — 1 351 € 18
2024 3 055 € 2 1 333 € 14
2023 — — 1 481 € 18
2022 — — 1 337 € 20
2021 — — 1 053 € 20
2020 — — 879 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Cuvier
Mandat depuis 2026
482
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
43 sur 328
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRAZE
100%
des locaux
516 locaux raccordables sur 516

FRAZE s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRAZE

Le marché immobilier à FRAZE (28160), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 245 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 904 et 1 755 €/m².

Tendance longue : +68% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,6 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.56 %
Taux communal TF bâtie
2.79 %
Taux TF non bâtie
CC Terres de Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRAZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRAZE est de 1 245 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FRAZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRAZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRAZE ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRAZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRAZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 529 €/m² DREUX 1 990 €/m² CHATEAUDUN 4 773 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 264 €/m² LUCE 2 411 €/m² MAINVILLIERS 2 216 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 390 €/m² LUISANT 2 616 €/m² EPERNON 2 875 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 231 €/m²

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