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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRESNES (41)

41700 · Loir-et-Cher (41) · 158 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRESNES

⬢

Maisons

+26%
2025→2026
1 809 €/m²
Médiane · 2020-2026
158 ventes
1 410 — 2 211 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.9% sur 7 ans
1 380 1 624 1 869 2 114 2 358 1 533 2020 1 574 2021 1 633 2022 2 056 2023 2 000 2024 1 705 2025 2 144 2026 +2.7% +3.7% +25.9% -2.7% -14.8% +25.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 144 € 9
2025 — — 1 705 € 21
2024 — — 2 000 € 18
2023 — — 2 056 € 39
2022 — — 1 633 € 31
2021 — — 1 574 € 24
2020 — — 1 533 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raphaël Beltran
Mandat depuis 2026
1 200
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 810 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRESNES
100%
des locaux
678 locaux raccordables sur 678
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FRESNES
0.3 km
d'aménagements

FRESNES s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRESNES

Le marché immobilier à FRESNES (41700), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 809 €/m² (158 ventes). Fourchette : entre 1 410 et 2 211 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.89 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CC Val-de-Cher-Controis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 11 (18.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.0 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRESNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRESNES est de 1 809 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FRESNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRESNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRESNES ?
158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRESNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRESNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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