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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FROGES (38)

38190 · Isère (38) · 276 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FROGES

⬡

Appartements

+10%
2025→2026
2 545 €/m²
Médiane · 2020-2026
137 ventes
1 971 — 3 512 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
3 471 €/m²
Médiane · 2020-2026
139 ventes
2 868 — 3 904 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.6% sur 7 ans
1 946 2 398 2 851 3 303 3 755 3 414 2020 2 162 2021 2 239 2022 2 379 2023 2 812 2024 2 798 2025 3 087 2026 -36.7% +3.6% +6.3% +18.2% -0.5% +10.3%

Évolution — Maisons

+26.0% sur 7 ans
2 452 2 864 3 277 3 689 4 102 2 724 2020 3 535 2021 3 087 2022 3 435 2023 3 729 2024 3 708 2025 3 433 2026 +29.8% -12.7% +11.3% +8.6% -0.6% -7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 087 € 5 3 433 € 14
2025 2 798 € 21 3 708 € 24
2024 2 812 € 16 3 729 € 21
2023 2 379 € 34 3 435 € 18
2022 2 239 € 25 3 087 € 24
2021 2 162 € 22 3 535 € 27
2020 3 414 € 14 2 724 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Salvetti
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 285
Habitants
516
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 780 €
par an
25% gagnent moins de 20 730 € | 25% gagnent plus de 32 360 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
84 sur 1 288
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FROGES
99.3%
des locaux
1 690 locaux raccordables sur 1 702
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FROGES
6.4 km
d'aménagements

FROGES s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 516 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FROGES

Le marché immobilier à FROGES (38190), dans l'Isère, a enregistré 276 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 545 €/m² sur 137 ventes. Les prix varient entre 1 971 et 3 512 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 971 et 3 512 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 414 à 3 087 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 3 471 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 2 868 et 3 904 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.76 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FROGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FROGES est de 2 545 € pour un appartement et de 3 471 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FROGES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 414 à 3 087 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à FROGES ?
276 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FROGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FROGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 971 et 3 512 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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