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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARIES (82)

82500 · Tarn-et-Garonne (82) · 9 transactions · 2021–2026

Prix au m² à GARIES

⬢

Maisons

-26%
2024→2026
1 506 €/m²
Médiane · 2021-2026
9 ventes
1 087 — 3 453 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.7% sur 5 ans
931 3 260 5 589 7 918 10 247 1 132 2021 9 315 2022 1 506 2023 1 399 2024 1 034 2026 +722.9% -83.8% -7.1% -26.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 034 € 1
2024 — — 1 399 € 2
2023 — — 1 506 € 3
2022 — — 9 315 € 2
2021 — — 1 132 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Tonin
Mandat depuis 2026
129
Habitants
9
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
11 sur 78
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARIES
100%
des locaux
94 locaux raccordables sur 94

GARIES s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARIES

Le marché immobilier à GARIES (82500), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 9 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 506 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 1 087 et 3 453 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.34 %
Taux communal TF bâtie
13.28 %
Taux TF non bâtie
CC de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARIES est de 1 506 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GARIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARIES ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARIES entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 185 €/m² CASTELSARRASIN 2 354 €/m² MOISSAC 1 457 €/m² CAUSSADE 2 273 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 780 €/m² MONTECH 1 885 €/m² VALENCE 2 650 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 314 €/m² MONTBETON 1 747 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 050 €/m²

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