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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAVRAY-SUR-SIENNE (50)

50450 · Manche (50) · 309 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GAVRAY-SUR-SIENNE

⬡

Appartements

2 045 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 500 — 2 263 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
1 382 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
63 ventes
1 083 — 1 808 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.6% sur 7 ans
1 841 1 958 2 075 2 193 2 310 2 100 2020 2 045 2021 -2.6%

Évolution — Maisons

-1.9% sur 7 ans
1 162 1 351 1 540 1 729 1 918 1 316 2020 1 523 2021 1 744 2022 1 576 2023 1 453 2024 1 478 2025 1 291 2026 +15.7% +14.5% -9.6% -7.8% +1.7% -12.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 291 € 29
2025 2 045 € 2 1 478 € 61
2024 — — 1 453 € 44
2023 — — 1 576 € 44
2022 2 100 € 8 1 744 € 50
2021 — — 1 523 € 39
2020 — — 1 316 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Lecomte
Mandat depuis 2026
2 047
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
130 sur 1 229
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAVRAY-SUR-SIENNE
99.3%
des locaux
1 667 locaux raccordables sur 1 679

GAVRAY-SUR-SIENNE s'étend sur 38.1 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAVRAY-SUR-SIENNE

Le marché immobilier à GAVRAY-SUR-SIENNE (50450), en Manche, a enregistré 309 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 045 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 2 263 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 2 263 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 488 €/m² (299 ventes). Fourchette : entre 1 111 et 1 993 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.89 %
Taux communal TF bâtie
23.94 %
Taux TF non bâtie
CC Coutances Mer et Bocage
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (6.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAVRAY-SUR-SIENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAVRAY-SUR-SIENNE est de 2 045 € pour un appartement et de 1 382 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GAVRAY-SUR-SIENNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAVRAY-SUR-SIENNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAVRAY-SUR-SIENNE ?
309 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAVRAY-SUR-SIENNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAVRAY-SUR-SIENNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 500 et 2 263 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 733 €/m² GRANVILLE 4 019 €/m² SAINT-LO 1 774 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 399 €/m² AVRANCHES 2 576 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 812 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 143 €/m² PONTORSON 2 206 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 929 €/m² VALOGNES 4 023 €/m² LA HAYE 3 482 €/m²

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