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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENAY (69)

69730 · Rhône (69) · 460 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GENAY

⬡

Appartements

-14%
2025→2026
3 123 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
2 327 — 3 663 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
3 714 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
43 ventes
3 062 — 4 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.4% sur 7 ans
2 445 2 827 3 209 3 590 3 972 3 385 2020 3 225 2021 3 611 2022 2 898 2023 2 717 2024 3 369 2025 2 898 2026 -4.7% +12.0% -19.7% -6.2% +24.0% -14.0%

Évolution — Maisons

+13.0% sur 7 ans
3 343 3 833 4 323 4 813 5 303 3 726 2020 4 412 2021 4 821 2022 4 530 2023 3 883 2024 3 714 2025 4 209 2026 +18.4% +9.3% -6.0% -14.3% -4.4% +13.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 898 € 11 4 209 € 18
2025 3 369 € 27 3 714 € 43
2024 2 717 € 35 3 883 € 43
2023 2 898 € 39 4 530 € 36
2022 3 611 € 34 4 821 € 39
2021 3 225 € 41 4 412 € 51
2020 3 385 € 14 3 726 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Giraud
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
5 585
Habitants
645
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 920 €
par an
25% gagnent moins de 20 300 € | 25% gagnent plus de 34 630 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
137 sur 2 066
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
12
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENAY
97.1%
des locaux
3 199 locaux raccordables sur 3 295
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENAY
5 km
d'aménagements

GENAY s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 645 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENAY

Le marché immobilier à GENAY (69730), dans le Rhône, a enregistré 460 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 088 €/m² sur 201 ventes. Les prix varient entre 2 362 et 3 941 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 362 et 3 941 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 385 à 2 898 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 4 161 €/m² (259 ventes). Fourchette : entre 3 330 et 5 063 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GENAY →

Taxe foncière

41.9 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 46 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (8.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 42 (7.5 ‰)
Vols de véhicule 22 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 21 (8.6 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (2.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Effet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENAY est de 3 123 € pour un appartement et de 3 714 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GENAY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 385 à 2 898 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à GENAY ?
460 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 362 et 3 941 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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