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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENETS (50)

50530 · Manche (50) · 96 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GENETS

⬢

Maisons

-28%
2025→2026
2 373 €/m²
Médiane · 2020-2026
96 ventes
1 717 — 3 294 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-17.3% sur 7 ans
1 601 2 100 2 599 3 098 3 597 2 857 2020 1 829 2021 1 779 2022 3 177 2023 2 667 2024 3 270 2025 2 364 2026 -36.0% -2.7% +78.6% -16.1% +22.6% -27.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 364 € 8
2025 — — 3 270 € 25
2024 — — 2 667 € 6
2023 — — 3 177 € 19
2022 — — 1 779 € 16
2021 — — 1 829 € 15
2020 — — 2 857 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Brunaud-rhyn
Mandat depuis 2026
451
Habitants
64
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 670 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENETS
100%
des locaux
472 locaux raccordables sur 472

GENETS s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENETS

Le marché immobilier à GENETS (50530), en Manche, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 373 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 717 et 3 294 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.18 %
Taux communal TF bâtie
16.49 %
Taux TF non bâtie
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENETS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENETS est de 2 373 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GENETS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENETS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENETS ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENETS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENETS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 733 €/m² GRANVILLE 4 019 €/m² SAINT-LO 1 774 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 399 €/m² AVRANCHES 2 576 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 812 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 143 €/m² PONTORSON 2 206 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 929 €/m² VALOGNES 4 023 €/m² LA HAYE 3 482 €/m²

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