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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIDY (45)

45520 · Loiret (45) · 157 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GIDY

⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 282 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
2 095 — 2 368 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.9% sur 7 ans
1 860 2 038 2 215 2 392 2 570 2 312 2020 2 176 2021 2 336 2022 2 067 2023 2 111 2024 2 224 2025 2 269 2026 -5.9% +7.4% -11.5% +2.1% +5.4% +2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 269 € 14
2025 — — 2 224 € 26
2024 — — 2 111 € 19
2023 — — 2 067 € 14
2022 — — 2 336 € 32
2021 — — 2 176 € 39
2020 — — 2 312 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benoît Perdereau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 084
Habitants
89
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 690 €
par an
25% gagnent moins de 21 560 € | 25% gagnent plus de 32 550 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
54 sur 868
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
14
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIDY
98.9%
des locaux
1 000 locaux raccordables sur 1 011
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GIDY
4.9 km
d'aménagements

GIDY s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIDY

Le marché immobilier à GIDY (45520), dans le Loiret, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 184 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 1 916 et 2 414 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49 %
Taux communal TF bâtie
0.61 %
Taux TF non bâtie
CC de la Beauce Loirétaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 38 (18.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (8.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffet toxique
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIDY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIDY est de 2 282 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GIDY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIDY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIDY ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIDY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIDY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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