Prix immobilier au m² à GIEVRES (41)

41130 · Loir-et-Cher (41) · 381 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GIEVRES

⬡

Appartements

1 429 €/m²

Médiane · 2020-2026

3 ventes

304 — 2 712 €/m²

⬢

Maisons

-23%

2025→2026

1 257 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

67 ventes

970 — 1 826 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+580.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+1.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 101 €	27
2025	—	—	1 435 €	67
2024	2 070 €	2	1 088 €	52
2023	—	—	1 308 €	66
2022	304 €	1	1 389 €	68
2021	—	—	1 077 €	71
2020	—	—	1 087 €	27

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Carré

Mandat depuis 2026

2 268

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 380 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.6%

170 sur 1 253

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +43% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GIEVRES

100%

des locaux

1 339 locaux raccordables sur 1 339

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GIEVRES

8.8 km

d'aménagements

GIEVRES s'étend sur 38.2 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIEVRES

Le marché immobilier à GIEVRES (41130), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 381 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 429 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 304 et 2 712 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 254 €/m² (378 ventes). Fourchette : entre 904 et 1 658 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,7 %

🏠

Maison

6,3 €/m²/mois

Fourchette : 5,0 — 7,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.6 %

Taux communal TF bâtie

11.97 %

Taux TF non bâtie

CC du Romorantinais et du Monestois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 19 (17.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (4.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIEVRES en 2026 ?

Le prix médian au m² à GIEVRES est de 1 429 € pour un appartement et de 1 257 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à GIEVRES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIEVRES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à GIEVRES ?

381 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIEVRES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GIEVRES ?

Les prix des appartements varient entre 304 et 2 712 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 857 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 561 €/m² VENDOME 1 984 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 372 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 1 873 €/m² VINEUIL 2 262 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 370 €/m² MER 1 262 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 171 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 164 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m²

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