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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIOUX (23)

23500 · Creuse (23) · 21 transactions · 2021–2026

Prix au m² à GIOUX

⬢

Maisons

-20%
2025→2026
648 €/m²
Médiane · 2021-2026
21 ventes
420 — 1 119 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.1% sur 6 ans
338 613 888 1 163 1 438 1 166 2021 375 2022 1 267 2023 648 2024 1 307 2025 1 048 2026 -67.8% +237.9% -48.9% +101.7% -19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 048 € 5
2025 — — 1 307 € 1
2024 — — 648 € 7
2023 — — 1 267 € 1
2022 — — 375 € 5
2021 — — 1 166 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marina Bonifas
Mandat depuis 2026
187
Habitants
5
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
23 sur 161
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIOUX
100%
des locaux
206 locaux raccordables sur 206

GIOUX s'étend sur 37.3 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIOUX

Le marché immobilier à GIOUX (23500), en Creuse, a enregistré 21 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 648 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 420 et 1 119 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,8 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
13,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.21 %
Taux communal TF bâtie
7.3 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Grand Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIOUX est de 648 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GIOUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIOUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIOUX ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIOUX entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIOUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 434 €/m² LA SOUTERRAINE 2 216 €/m² AUBUSSON 1 383 €/m² BOURGANEUF 894 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 571 €/m² FELLETIN 1 000 €/m² SAINT-VAURY 882 €/m² BONNAT 2 445 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 1 353 €/m² EVAUX LES BAINS 1 553 €/m²

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