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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GONCELIN (38)

38570 · Isère (38) · 185 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GONCELIN

⬡

Appartements

2 975 €/m²
Médiane · 2020-2026
62 ventes
2 135 — 3 557 €/m²
⬢

Maisons

-32%
2025→2026
2 796 €/m²
Médiane · 2020-2026
123 ventes
2 000 — 3 629 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.9% sur 7 ans
1 774 2 248 2 723 3 197 3 672 1 971 2020 3 338 2021 3 325 2022 2 512 2023 2 472 2024 2 895 2025 +69.4% -0.4% -24.5% -1.6% +17.1%

Évolution — Maisons

+11.9% sur 7 ans
1 948 2 442 2 937 3 432 3 927 2 164 2020 2 725 2021 3 285 2022 2 826 2023 2 400 2024 3 570 2025 2 421 2026 +25.9% +20.6% -14.0% -15.1% +48.8% -32.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 421 € 15
2025 2 895 € 13 3 570 € 15
2024 2 472 € 8 2 400 € 13
2023 2 512 € 9 2 826 € 11
2022 3 325 € 13 3 285 € 32
2021 3 338 € 13 2 725 € 21
2020 1 971 € 6 2 164 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Midali
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 400
Habitants
165
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 920 €
par an
25% gagnent moins de 20 170 € | 25% gagnent plus de 32 470 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
87 sur 1 007
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GONCELIN
98.5%
des locaux
1 326 locaux raccordables sur 1 346
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GONCELIN
6.9 km
d'aménagements

GONCELIN s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 165 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GONCELIN

Le marché immobilier à GONCELIN (38570), dans l'Isère, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 975 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 2 135 et 3 557 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 135 et 3 557 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 796 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 629 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.28 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 11 (9.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GONCELIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GONCELIN est de 2 975 € pour un appartement et de 2 796 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GONCELIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GONCELIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GONCELIN ?
185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GONCELIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GONCELIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 135 et 3 557 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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