Prix immobilier au m² à GOND PONTOUVRE (16)

Le marché immobilier de Gond-Pontouvre, commune dynamique de près de 6000 habitants offrant un cadre de vie agréable avec ses écoles maternelles, élémentaires et collèges, présente des dynamiques intéressantes. Sur les cinq dernières années, le prix médian des maisons a connu une progression constante, passant de 1437 €/m² en 2020 à 1747 €/m² en 2023, avant une légère correction à 1662 €/m² en 2024 et 1515 €/m² en 2025. Cette tendance à la stabilisation, après une période de forte croissance, reflète un marché mature. Le volume de ventes reste soutenu, avec une moyenne annuelle d'environ 100 transactions, confirmant l'attractivité des maisons dans cette localité.

Concernant les appartements, la volatilité est plus marquée. Après une hausse significative de 1260 €/m² en 2020 à 1972 €/m² en 2023, le prix médian a connu une correction en 2024 à 1615 €/m². L'anomalie de 2025 à 7778 €/m², basée sur un nombre limité de ventes, doit être interprétée avec prudence et ne reflète pas une tendance de fond. Globalement, les appartements restent un segment plus confidentiel en termes de volume (environ 20 ventes annuelles), mais ils ont également bénéficié d'une valorisation notable ces dernières années. Les acquéreurs trouveront à Gond-Pontouvre un marché résidentiel principalement orienté vers la maison individuelle, offrant un bon équilibre entre dynamisme et stabilité des prix, avec une offre scolaire complète pour les familles.