Prix immobilier au m² à LA COURONNE (16)

La Couronne, avec ses 7765 habitants répartis sur 28.7 km², offre un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne infrastructure éducative allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de la commune présente des dynamiques contrastées entre appartements et maisons. Le prix médian des maisons s'établit à 1767€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1328€/m² et 2205€/m², illustrant une relative stabilité sur les dernières années, après une progression notable entre 2020 (1530€/m²) et 2022 (1846€/m²), se maintenant autour de 1800-1900€/m² en 2023 et 2024, et affichant une légère hausse en 2025 à 1964€/m². Le volume de ventes de maisons reste significatif, témoignant de l'attractivité de ce segment.

En revanche, le marché des appartements à La Couronne se caractérise par une forte volatilité des prix et un volume de ventes nettement inférieur. Le prix médian global s'élève à 5682€/m², mais cette moyenne est fortement influencée par des pics exceptionnels. On observe des fluctuations spectaculaires d'une année à l'autre : après une baisse en 2021 (2772€/m²), les prix ont bondi en 2022 (11562€/m²), puis chuté en 2023 (2519€/m²), pour s'envoler à nouveau en 2024 (15724€/m²), avant de redescendre en 2025 (4432€/m²). Cette instabilité, couplée à un nombre de transactions plus limité (95 ventes au total contre 562 pour les maisons), suggère un marché d'appartements de niche, où chaque vente peut impacter significativement la médiane. Les acquéreurs potentiels d'appartements devront donc faire preuve de vigilance et analyser chaque bien au cas par cas.