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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRANDVAL (63)

63890 · Puy-de-Dôme (63) · 17 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRANDVAL

⬢

Maisons

+3%
2024→2026
1 042 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
542 — 1 285 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.8% sur 6 ans
488 719 950 1 180 1 411 938 2020 714 2021 684 2022 542 2023 1 250 2024 1 283 2026 -23.9% -4.2% -20.8% +130.6% +2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 283 € 1
2024 — — 1 250 € 3
2023 — — 542 € 5
2022 — — 684 € 2
2021 — — 714 € 4
2020 — — 938 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Fourt
Mandat depuis 2026
123
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 050 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRANDVAL
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 124

GRANDVAL s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRANDVAL

Le marché immobilier à GRANDVAL (63890), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 042 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 542 et 1 285 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60 %
Taux communal TF bâtie
9.45 %
Taux TF non bâtie
CC Ambert Livradois Forez
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRANDVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRANDVAL est de 1 042 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GRANDVAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRANDVAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRANDVAL ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRANDVAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRANDVAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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