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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRANIEU (38)

38490 · Isère (38) · 37 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRANIEU

⬢

Maisons

-48%
2025→2026
2 591 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
1 803 — 2 969 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.4% sur 7 ans
1 359 1 969 2 579 3 189 3 799 1 850 2020 2 805 2021 3 454 2022 2 499 2023 1 993 2024 2 895 2025 1 510 2026 +51.6% +23.1% -27.6% -20.2% +45.3% -47.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 510 € 2
2025 — — 2 895 € 9
2024 — — 1 993 € 4
2023 — — 2 499 € 2
2022 — — 3 454 € 13
2021 — — 2 805 € 6
2020 — — 1 850 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chantal Huguet
Mandat depuis 2026
519
Habitants
138
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 890 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
17 sur 223
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRANIEU
100%
des locaux
310 locaux raccordables sur 310

GRANIEU s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRANIEU

Le marché immobilier à GRANIEU (38490), dans l'Isère, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 591 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 803 et 2 969 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.81 %
Taux communal TF bâtie
6.44 %
Taux TF non bâtie
CC Les Vals du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRANIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRANIEU est de 2 591 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GRANIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRANIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRANIEU ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRANIEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRANIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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