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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRATOT (50)

50200 · Manche (50) · 114 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRATOT

⬢

Maisons

+37%
2025→2026
1 873 €/m²
Médiane · 2020-2026
114 ventes
1 311 — 2 464 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.5% sur 7 ans
1 359 1 693 2 027 2 361 2 695 1 637 2020 1 770 2021 2 450 2022 1 765 2023 2 323 2024 1 510 2025 2 071 2026 +8.1% +38.4% -28.0% +31.6% -35.0% +37.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 071 € 14
2025 — — 1 510 € 14
2024 — — 2 323 € 15
2023 — — 1 765 € 15
2022 — — 2 450 € 9
2021 — — 1 770 € 31
2020 — — 1 637 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémi Bellail
Mandat depuis 2026
679
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 610 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
4
en 2023
↗️ +225% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRATOT
100%
des locaux
451 locaux raccordables sur 451
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRATOT
0.9 km
d'aménagements

GRATOT s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRATOT

Le marché immobilier à GRATOT (50200), en Manche, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 873 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 311 et 2 464 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.87 %
Taux communal TF bâtie
23.94 %
Taux TF non bâtie
CC Coutances Mer et Bocage
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRATOT en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRATOT est de 1 873 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GRATOT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRATOT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRATOT ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRATOT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRATOT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 733 €/m² GRANVILLE 4 019 €/m² SAINT-LO 1 774 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 399 €/m² AVRANCHES 2 576 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 812 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 143 €/m² PONTORSON 2 206 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 929 €/m² VALOGNES 4 023 €/m² LA HAYE 3 482 €/m²

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