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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRESY-SUR-AIX (73)

73100 · Savoie (73) · 451 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRESY-SUR-AIX

⬡

Appartements

-3%
2025→2026
4 540 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
4 071 — 4 920 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
4 440 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
3 643 — 5 387 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.0% sur 7 ans
3 039 3 501 3 962 4 424 4 885 3 377 2020 4 066 2021 4 382 2022 4 421 2023 4 118 2024 4 441 2025 4 289 2026 +20.4% +7.8% +0.9% -6.9% +7.8% -3.4%

Évolution — Maisons

+0.7% sur 7 ans
3 577 4 046 4 515 4 985 5 454 4 198 2020 3 974 2021 4 581 2022 4 352 2023 4 710 2024 4 958 2025 4 227 2026 -5.3% +15.3% -5.0% +8.2% +5.3% -14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 289 € 13 4 227 € 28
2025 4 441 € 35 4 958 € 36
2024 4 118 € 20 4 710 € 38
2023 4 421 € 32 4 352 € 27
2022 4 382 € 58 4 581 € 32
2021 4 066 € 46 3 974 € 55
2020 3 377 € 13 4 198 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florian Maitre
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 740
Habitants
374
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 410 €
par an
25% gagnent moins de 20 440 € | 25% gagnent plus de 34 350 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
209 sur 1 986
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
25
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
4
Gares
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
71
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRESY-SUR-AIX
96.6%
des locaux
3 118 locaux raccordables sur 3 229
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRESY-SUR-AIX
4.4 km
d'aménagements

GRESY-SUR-AIX s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 374 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRESY-SUR-AIX

Le marché immobilier à GRESY-SUR-AIX (73100), en Savoie, a enregistré 451 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 286 €/m² sur 217 ventes. Les prix varient entre 3 723 et 4 786 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 723 et 4 786 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 377 à 4 289 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 4 453 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 3 656 et 5 167 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.95 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Lac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (8.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 12 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (2.5 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRESY-SUR-AIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRESY-SUR-AIX est de 4 540 € pour un appartement et de 4 440 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GRESY-SUR-AIX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 377 à 4 289 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à GRESY-SUR-AIX ?
451 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRESY-SUR-AIX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRESY-SUR-AIX ?
Les prix des appartements varient entre 3 723 et 4 786 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 3 024 €/m² AIX LES BAINS 4 392 €/m² ALBERTVILLE 2 467 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 6 170 €/m² LES BELLEVILLE 8 128 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 5 947 €/m² LES ALLUES 11 462 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 659 €/m² COURCHEVEL 11 976 €/m² TIGNES 9 992 €/m² AIME LA PLAGNE 5 222 €/m² CHALLES-LES-EAUX 3 954 €/m²

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