Prix immobilier au m² à GREZIEU-LA-VARENNE (69)

Grézieu-la-Varenne, commune résidentielle de l'ouest lyonnais avec ses 6 472 habitants et une densité confortable, présente un marché immobilier dynamique. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 933 € pour les appartements et 4 480 € pour les maisons, reflétant une valeur immobilière solide. La commune offre un cadre de vie apprécié des familles, avec la présence d'écoles maternelles et élémentaires, bien que les collèges et lycées nécessitent un déplacement vers les communes avoisinantes. L'attractivité de Grézieu-la-Varenne se confirme par un volume de transactions significatif, avec 183 ventes d'appartements et 256 ventes de maisons enregistrées.

L'analyse des tendances annuelles révèle des trajectoires distinctes. Le marché des appartements a connu une valorisation notable depuis 2020, passant de 3 615 €/m² à 4 221 €/m² en 2024, avant une légère correction à 3 914 €/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont affiché une croissance constante jusqu'en 2022, atteignant 5 026 €/m², puis une stabilisation autour de 4 500 €/m² sur les années suivantes. Cette résilience du marché des maisons, conjuguée à un volume de ventes supérieur, souligne l'engouement persistant pour ce type de biens à Grézieu-la-Varenne, confirmant son statut de commune prisée pour l'accession à la propriété familiale.