Prix immobilier au m² à HAM (80)

80400 · Somme (80) · 507 transactions · 2020–2026

Prix au m² à HAM

⬡

Appartements

-4%

2025→2026

3 143 €/m²

Médiane · 2020-2026

79 ventes

2 038 — 5 647 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2025→2026

983 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

58 ventes

761 — 1 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-90.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

804100201

159 ventes

1 237 €/m²

🏢 5 625 € 🏠 1 232 €

Nord

804100101

276 ventes

1 223 €/m²

🏢 3 143 € 🏠 1 028 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 747 €	6	1 035 €	26
2025	2 847 €	6	1 007 €	65
2024	2 424 €	15	1 135 €	60
2023	2 333 €	20	1 071 €	63
2022	10 366 €	10	1 171 €	88
2021	7 707 €	10	1 039 €	68
2020	2 519 €	12	11 298 €	58

Cadre de vie

🏛️

Maire

Eric Legrand

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2026

4 378

Habitants

455

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

17 450 €

par an

25% gagnent moins de 12 630 € | 25% gagnent plus de 23 230 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.8%

220 sur 1 719

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à HAM

91.9%

des locaux

2 519 locaux raccordables sur 2 740

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à HAM

0.8 km

d'aménagements

HAM s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 455 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HAM

Le marché immobilier à HAM (80400), en Somme, a enregistré 507 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 143 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 2 038 et 5 647 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 038 et 5 647 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 519 à 2 747 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 1 133 €/m² (428 ventes). Fourchette : entre 812 et 1 527 €/m².

Tendance longue : -91% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 9,2 €/m²

Rendement brut estimé

9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.32 %

Taux communal TF bâtie

6.57 %

Taux TF non bâtie

CC de l'Est de la Somme

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 62 (14.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 52 (11.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 38 (8.7 ‰)

Violences sexuelles 28 (6.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (5.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (5.0 ‰)

Cambriolages de logement 17 (7.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (3.4 ‰)

Vols de véhicule 14 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HAM en 2026 ?

Le prix médian au m² à HAM est de 3 143 € pour un appartement et de 983 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à HAM ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 519 à 2 747 €/m², soit une hausse de 9%.

Combien de ventes immobilières à HAM ?

507 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HAM entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à HAM ?

Les prix des appartements varient entre 2 038 et 5 647 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 480 €/m² ABBEVILLE 2 114 €/m² ALBERT 2 847 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 559 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 4 347 €/m² MERS-LES-BAINS 2 798 €/m² LE CROTOY 5 269 €/m² LONGUEAU 17 937 €/m² AULT 3 333 €/m² DOULLENS 2 465 €/m² QUEND 4 966 €/m²

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