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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HERBAULT (41)

41190 · Loir-et-Cher (41) · 134 transactions · 2020–2026

Prix au m² à HERBAULT

⬡

Appartements

+31%
2025→2026
2 643 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
1 594 — 4 111 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2025→2026
1 457 €/m²
Médiane · 2020-2026
119 ventes
1 133 — 1 850 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.3% sur 7 ans
1 066 1 750 2 434 3 118 3 802 2 632 2020 1 184 2021 3 392 2022 2 643 2023 3 456 2024 -55.0% +186.5% -22.1% +30.8%

Évolution — Maisons

+12.9% sur 7 ans
1 230 1 443 1 655 1 868 2 080 1 675 2020 1 626 2021 1 367 2022 1 369 2023 1 413 2024 1 494 2025 1 891 2026 -2.9% -15.9% +0.1% +3.2% +5.7% +26.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 456 € 6 1 891 € 10
2025 2 643 € 3 1 494 € 26
2024 3 392 € 2 1 413 € 15
2023 — — 1 369 € 19
2022 1 184 € 3 1 367 € 14
2021 2 632 € 1 1 626 € 27
2020 — — 1 675 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Augé
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 133
Habitants
86
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
57 sur 529
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
44
en 2024
3
en 2023
↗️ +1367% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HERBAULT
99.2%
des locaux
737 locaux raccordables sur 743

HERBAULT s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HERBAULT

Le marché immobilier à HERBAULT (41190), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 134 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 643 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 594 et 4 111 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 594 et 4 111 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 457 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 1 133 et 1 850 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.67 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HERBAULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à HERBAULT est de 2 643 € pour un appartement et de 1 457 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à HERBAULT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HERBAULT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HERBAULT ?
134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HERBAULT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HERBAULT ?
Les prix des appartements varient entre 1 594 et 4 111 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 857 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 561 €/m² VENDOME 1 984 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 372 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 1 873 €/m² VINEUIL 2 262 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 370 €/m² MER 1 262 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 171 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 164 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m²

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