P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ILLIERS-COMBRAY (28)

28120 · Eure-et-Loir (28) · 394 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ILLIERS-COMBRAY

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
3 043 €/m²
Médiane · 2020-2026
69 ventes
2 190 — 4 878 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2025→2026
1 388 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
1 018 — 1 708 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.5% sur 7 ans
1 511 2 266 3 020 3 775 4 530 2 922 2020 4 118 2021 3 088 2022 3 510 2023 3 784 2024 1 886 2025 1 679 2026 +40.9% -25.0% +13.7% +7.8% -50.2% -11.0%

Évolution — Maisons

-16.8% sur 7 ans
1 029 1 202 1 375 1 548 1 722 1 374 2020 1 322 2021 1 565 2022 1 558 2023 1 496 2024 1 458 2025 1 143 2026 -3.8% +18.4% -0.4% -4.0% -2.5% -21.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ILLIERS-COMBRAY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 043 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 679 € 2 1 143 € 15
2025 1 886 € 14 1 458 € 41
2024 3 784 € 15 1 496 € 63
2023 3 510 € 6 1 558 € 46
2022 3 088 € 10 1 565 € 52
2021 4 118 € 16 1 322 € 74
2020 2 922 € 6 1 374 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Bariety
Mandat depuis 2026
3 210
Habitants
95
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 440 €
par an
25% gagnent moins de 16 890 € | 25% gagnent plus de 27 020 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
186 sur 1 556
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
18
en 2023
↘️ -72% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ILLIERS-COMBRAY
97.1%
des locaux
2 008 locaux raccordables sur 2 068
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ILLIERS-COMBRAY
5.7 km
d'aménagements

ILLIERS-COMBRAY s'étend sur 33.9 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ILLIERS-COMBRAY

Le marché immobilier à ILLIERS-COMBRAY (28120), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 394 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 043 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 2 190 et 4 878 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 190 et 4 878 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 922 à 1 679 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 1 453 €/m² (325 ventes). Fourchette : entre 1 050 et 1 818 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.54 %
Taux communal TF bâtie
1.5 %
Taux TF non bâtie
CC Entre Beauce et Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 33 (10.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.4 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ILLIERS-COMBRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ILLIERS-COMBRAY est de 3 043 € pour un appartement et de 1 388 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ILLIERS-COMBRAY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 922 à 1 679 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à ILLIERS-COMBRAY ?
394 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ILLIERS-COMBRAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ILLIERS-COMBRAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 190 et 4 878 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Eure-et-Loir (28)

CHARTRES 2 529 €/m² DREUX 1 990 €/m² CHATEAUDUN 4 773 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 264 €/m² LUCE 2 411 €/m² MAINVILLIERS 2 216 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 390 €/m² LUISANT 2 616 €/m² EPERNON 2 875 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 231 €/m²

Toutes les communes de l'Eure-et-Loir →