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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ISDES (45)

45620 · Loiret (45) · 109 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ISDES

⬡

Appartements

1 569 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 209 — 2 247 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
1 367 €/m²
Médiane · 2020-2026
105 ventes
1 071 — 1 704 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.2% sur 7 ans
988 1 167 1 346 1 524 1 703 1 367 2020 1 240 2021 1 546 2022 1 548 2023 1 098 2024 1 369 2025 1 337 2026 -9.3% +24.7% +0.1% -29.1% +24.7% -2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 337 € 6
2025 — — 1 369 € 9
2024 — — 1 098 € 18
2023 — — 1 548 € 15
2022 — — 1 546 € 20
2021 1 569 € 4 1 240 € 24
2020 — — 1 367 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Éric Langlois
Mandat depuis 2026
524
Habitants
12
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
37 sur 356
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ISDES
95.3%
des locaux
347 locaux raccordables sur 364

ISDES s'étend sur 43.9 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ISDES

Le marché immobilier à ISDES (45620), dans le Loiret, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 569 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 209 et 2 247 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 209 et 2 247 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 367 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 1 071 et 1 704 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.27 %
Taux communal TF bâtie
1.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sully
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ISDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ISDES est de 1 569 € pour un appartement et de 1 367 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ISDES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ISDES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ISDES ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ISDES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ISDES ?
Les prix des appartements varient entre 1 209 et 2 247 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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