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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à IZEAUX (38)

38140 · Isère (38) · 186 transactions · 2020–2026

Prix au m² à IZEAUX

⬡

Appartements

+139%
2025→2026
1 697 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
1 377 — 3 000 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
2 218 €/m²
Médiane · 2020-2026
144 ventes
1 688 — 2 887 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+683.7% sur 7 ans
574 1 806 3 037 4 269 5 500 638 2020 1 812 2021 1 700 2022 1 688 2023 726 2024 2 092 2025 5 000 2026 +184.0% -6.2% -0.7% -57.0% +188.2% +139.0%

Évolution — Maisons

+0.4% sur 7 ans
1 630 1 976 2 323 2 670 3 016 2 386 2020 2 075 2021 2 742 2022 2 358 2023 1 811 2024 2 191 2025 2 396 2026 -13.0% +32.1% -14.0% -23.2% +21.0% +9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 000 € 7 2 396 € 8
2025 2 092 € 6 2 191 € 25
2024 726 € 4 1 811 € 12
2023 1 688 € 9 2 358 € 32
2022 1 700 € 9 2 742 € 25
2021 1 812 € 6 2 075 € 34
2020 638 € 1 2 386 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Max Barbagallo
Mandat depuis 2026
2 134
Habitants
137
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 880 €
par an
25% gagnent moins de 18 790 € | 25% gagnent plus de 30 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
83 sur 950
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
26
en 2023
↘️ -96% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à IZEAUX
97.7%
des locaux
1 208 locaux raccordables sur 1 236

IZEAUX s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 137 hab/km².

Analyse du marché immobilier à IZEAUX

Le marché immobilier à IZEAUX (38140), dans l'Isère, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 697 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 377 et 3 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 377 et 3 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 638 à 5 000 €/m², soit +684%.

Maisons

Prix médian : 2 218 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 1 688 et 2 887 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.99 %
Taux communal TF bâtie
3.77 %
Taux TF non bâtie
CC de Bièvre Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à IZEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à IZEAUX est de 1 697 € pour un appartement et de 2 218 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à IZEAUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 638 à 5 000 €/m², soit une hausse de 684%.
Combien de ventes immobilières à IZEAUX ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à IZEAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à IZEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 377 et 3 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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