Prix immobilier au m² à JASSANS-RIOTTIER (01)

01480 · Ain (01) · 612 transactions · 2020–2026

Prix au m² à JASSANS-RIOTTIER

⬡

Appartements

+15%

2025→2026

3 049 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

41 ventes

2 704 — 4 672 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2025→2026

3 131 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

49 ventes

2 850 — 3 437 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+71.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+2.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

011940102

87 ventes

3 278 €/m²

🏢 2 353 € 🏠 3 485 €

Nord

011940101

371 ventes

3 221 €/m²

🏢 3 196 € 🏠 3 310 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 388 €	24	2 961 €	17
2025	2 949 €	27	3 201 €	54
2024	3 000 €	39	3 372 €	37
2023	3 683 €	56	3 502 €	46
2022	4 122 €	71	3 688 €	54
2021	3 561 €	72	3 370 €	61
2020	1 973 €	24	2 904 €	30

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Laure Reix

Mandat depuis 2026

6 247

Habitants

1 244

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 030 €

par an

25% gagnent moins de 18 190 € | 25% gagnent plus de 30 280 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.3%

155 sur 2 124

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -86% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à JASSANS-RIOTTIER

89.9%

des locaux

3 219 locaux raccordables sur 3 581

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à JASSANS-RIOTTIER

4 km

d'aménagements

JASSANS-RIOTTIER s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 1 244 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JASSANS-RIOTTIER

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Jassans-Riottier, commune dynamique de l'Ain (01) avec ses 6247 habitants et une densité notable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture en écoles maternelles, élémentaires et collèges. Le marché immobilier y est riche et a connu des évolutions marquantes ces dernières années.

Concernant les appartements, après une forte progression entre 2020 (1973€/m²) et 2022 (4083€/m²), le prix médian a connu un ajustement significatif en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2700-2900€/m². Cette correction, malgré un volume de ventes en baisse par rapport aux années fastes, pourrait indiquer une phase de rééquilibrage après une période de surchauffe. Les maisons, quant à elles, affichent une plus grande résilience. Après une croissance constante jusqu'en 2022 (3688€/m²), leur prix médian a légèrement fléchi en 2023 et 2024, se maintenant aux alentours de 3300-3500€/m². Le marché des maisons reste plus stable que celui des appartements, avec un prix médian global de 3373€/m² contre 3036€/m² pour les appartements.

En somme, le marché immobilier de Jassans-Riottier, bien que touché par un ajustement des prix pour les appartements, conserve un attrait certain, particulièrement pour les maisons. La commune, dotée d'infrastructures éducatives solides, reste une option intéressante pour les acquéreurs en quête d'un environnement équilibré. Les volumes de ventes pour 2025, bien que partiels, suggèrent une poursuite de ces tendances d'ajustement.

Le marché immobilier à JASSANS-RIOTTIER (01480), dans l'Ain, a enregistré 612 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 258 €/m² sur 313 ventes. Les prix varient entre 2 603 et 4 355 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 603 et 4 355 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 973 à 3 388 €/m², soit +72%.

Maisons

Prix médian : 3 306 €/m² (299 ventes). Fourchette : entre 2 860 et 3 737 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,9 — 16,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à JASSANS-RIOTTIER →

Taxe foncière

43.8 %

Taux communal TF bâtie

4.41 %

Taux TF non bâtie

CA Villefranche Beaujolais Saône

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 37 (5.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 36 (5.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (5.6 ‰)

Cambriolages de logement 32 (11.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 31 (5.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 26 (4.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 17 (2.7 ‰)

Vols dans les véhicules 16 (2.6 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRisque industrielEffet de projectionEffet toxiqueInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JASSANS-RIOTTIER en 2026 ?

Le prix médian au m² à JASSANS-RIOTTIER est de 3 049 € pour un appartement et de 3 131 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à JASSANS-RIOTTIER ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 973 à 3 388 €/m², soit une hausse de 72%.

Combien de ventes immobilières à JASSANS-RIOTTIER ?

612 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JASSANS-RIOTTIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à JASSANS-RIOTTIER ?

Les prix des appartements varient entre 2 603 et 4 355 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 552 €/m² OYONNAX 1 888 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 836 €/m² GEX 4 778 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 6 264 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 660 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 945 €/m² BELLEY 1 917 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 667 €/m² MIRIBEL 3 265 €/m² TREVOUX 2 809 €/m²

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