P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA BALME-LES-GROTTES (38)

38390 · Isère (38) · 104 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA BALME-LES-GROTTES

⬡

Appartements

1 844 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
1 457 — 2 565 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2025→2026
2 644 €/m²
Médiane · 2020-2026
73 ventes
1 979 — 3 014 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+48.9% sur 7 ans
1 451 1 870 2 290 2 710 3 130 1 911 2020 1 612 2021 1 750 2022 2 602 2023 1 917 2024 2 845 2025 -15.6% +8.6% +48.7% -26.3% +48.4%

Évolution — Maisons

-3.8% sur 7 ans
1 967 2 300 2 633 2 967 3 300 2 271 2020 2 655 2021 3 000 2022 2 303 2023 2 651 2024 2 659 2025 2 185 2026 +16.9% +13.0% -23.2% +15.1% +0.3% -17.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LA BALME-LES-GROTTES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 844 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 845 € 2 2 185 € 4
2025 — — 2 659 € 13
2024 1 917 € 3 2 651 € 13
2023 2 602 € 2 2 303 € 11
2022 1 750 € 3 3 000 € 13
2021 1 612 € 18 2 655 € 12
2020 1 911 € 3 2 271 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Bonnin
Mandat depuis 2026
1 146
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 580 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.9%
98 sur 493
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA BALME-LES-GROTTES
95.5%
des locaux
615 locaux raccordables sur 644
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA BALME-LES-GROTTES
2.5 km
d'aménagements

LA BALME-LES-GROTTES s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BALME-LES-GROTTES

Le marché immobilier à LA BALME-LES-GROTTES (38390), dans l'Isère, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 844 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 457 et 2 565 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 457 et 2 565 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 911 à 2 845 €/m², soit +49%.

Maisons

Prix médian : 2 644 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 1 979 et 3 014 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.51 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BALME-LES-GROTTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA BALME-LES-GROTTES est de 1 844 € pour un appartement et de 2 644 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA BALME-LES-GROTTES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 911 à 2 845 €/m², soit une hausse de 49%.
Combien de ventes immobilières à LA BALME-LES-GROTTES ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BALME-LES-GROTTES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA BALME-LES-GROTTES ?
Les prix des appartements varient entre 1 457 et 2 565 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

Toutes les communes de l'Isère →