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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA ROCHE BLANCHE (63)

63670 · Puy-de-Dôme (63) · 239 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA ROCHE BLANCHE

⬡

Appartements

-90%
2025→2026
3 384 €/m²
Médiane · 2020-2026
56 ventes
2 446 — 6 125 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
2 505 €/m²
Médiane · 2020-2026
183 ventes
1 848 — 3 032 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-97.3% sur 7 ans
329 3 957 7 585 11 213 14 841 13 492 2020 7 090 2021 2 370 2022 2 974 2023 2 512 2024 3 648 2025 365 2026 -47.5% -66.6% +25.5% -15.5% +45.2% -90.0%

Évolution — Maisons

-18.5% sur 7 ans
1 874 2 133 2 393 2 652 2 912 2 554 2020 2 528 2021 2 568 2022 2 557 2023 2 647 2024 2 381 2025 2 082 2026 -1.0% +1.6% -0.4% +3.5% -10.0% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 365 € 2 2 082 € 16
2025 3 648 € 16 2 381 € 17
2024 2 512 € 2 2 647 € 32
2023 2 974 € 12 2 557 € 26
2022 2 370 € 4 2 568 € 30
2021 7 090 € 18 2 528 € 38
2020 13 492 € 2 2 554 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Vialat
Mandat depuis 2026
3 311
Habitants
283
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 510 €
par an
25% gagnent moins de 21 910 € | 25% gagnent plus de 36 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
129 sur 1 495
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
1
en 2023
↗️ +800% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA ROCHE BLANCHE
98.4%
des locaux
1 705 locaux raccordables sur 1 733
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA ROCHE BLANCHE
0.4 km
d'aménagements

LA ROCHE BLANCHE s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 283 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE BLANCHE

Le marché immobilier à LA ROCHE BLANCHE (63670), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 239 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 384 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 2 446 et 6 125 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 446 et 6 125 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 13 492 à 365 €/m², soit -97%.

Maisons

Prix médian : 2 505 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 1 848 et 3 032 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.84 %
Taux communal TF bâtie
10.15 %
Taux TF non bâtie
CC Mond'Arverne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 14 (9.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE BLANCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA ROCHE BLANCHE est de 3 384 € pour un appartement et de 2 505 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE BLANCHE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 13 492 à 365 €/m², soit une baisse de 97%.
Combien de ventes immobilières à LA ROCHE BLANCHE ?
239 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE BLANCHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE BLANCHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 446 et 6 125 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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