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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA TERRASSE (38)

38660 · Isère (38) · 243 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA TERRASSE

⬡

Appartements

+16%
2025→2026
3 684 €/m²
Médiane · 2020-2026
121 ventes
3 161 — 4 177 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2025→2026
3 389 €/m²
Médiane · 2020-2026
122 ventes
2 455 — 4 180 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+56.4% sur 7 ans
2 201 2 726 3 251 3 776 4 301 2 446 2020 3 680 2021 3 910 2022 3 354 2023 3 504 2024 3 302 2025 3 826 2026 +50.4% +6.3% -14.2% +4.5% -5.8% +15.9%

Évolution — Maisons

-11.6% sur 7 ans
2 674 3 135 3 597 4 058 4 520 3 362 2020 3 502 2021 3 106 2022 4 109 2023 3 384 2024 3 387 2025 2 971 2026 +4.2% -11.3% +32.3% -17.6% +0.1% -12.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 826 € 5 2 971 € 14
2025 3 302 € 9 3 387 € 19
2024 3 504 € 15 3 384 € 16
2023 3 354 € 19 4 109 € 17
2022 3 910 € 41 3 106 € 28
2021 3 680 € 28 3 502 € 23
2020 2 446 € 4 3 362 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annick Guichard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 470
Habitants
272
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 580 €
par an
25% gagnent moins de 22 210 € | 25% gagnent plus de 35 720 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
144 sur 1 126
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
22
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA TERRASSE
98.6%
des locaux
1 295 locaux raccordables sur 1 313
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA TERRASSE
8.2 km
d'aménagements

LA TERRASSE s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 272 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA TERRASSE

Le marché immobilier à LA TERRASSE (38660), dans l'Isère, a enregistré 243 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 684 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 3 161 et 4 177 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 161 et 4 177 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 446 à 3 826 €/m², soit +56%.

Maisons

Prix médian : 3 389 €/m² (122 ventes). Fourchette : entre 2 455 et 4 180 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.19 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 12 (10.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA TERRASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA TERRASSE est de 3 684 € pour un appartement et de 3 389 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA TERRASSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 446 à 3 826 €/m², soit une hausse de 56%.
Combien de ventes immobilières à LA TERRASSE ?
243 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA TERRASSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA TERRASSE ?
Les prix des appartements varient entre 3 161 et 4 177 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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