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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LADON (45)

45270 · Loiret (45) · 185 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LADON

⬡

Appartements

1 991 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 366 — 4 557 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 364 €/m²
Médiane · 2020-2026
175 ventes
1 056 — 1 743 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.3% sur 7 ans
1 247 2 743 4 239 5 735 7 231 1 741 2020 6 574 2021 1 386 2022 3 000 2023 +277.6% -78.9% +116.5%

Évolution — Maisons

+8.0% sur 7 ans
1 015 1 197 1 378 1 560 1 741 1 128 2020 1 583 2021 1 279 2022 1 361 2023 1 359 2024 1 364 2025 1 218 2026 +40.3% -19.2% +6.4% -0.1% +0.4% -10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 000 € 2 1 218 € 9
2025 — — 1 364 € 23
2024 1 386 € 4 1 359 € 20
2023 — — 1 361 € 22
2022 6 574 € 2 1 279 € 35
2021 — — 1 583 € 55
2020 1 741 € 2 1 128 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Letort
Mandat depuis 2026
1 392
Habitants
101
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 430 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
73 sur 691
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LADON
98.9%
des locaux
842 locaux raccordables sur 851
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LADON
1.6 km
d'aménagements

LADON s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LADON

Le marché immobilier à LADON (45270), dans le Loiret, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 991 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 366 et 4 557 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 366 et 4 557 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 741 à 3 000 €/m², soit +72%.

Maisons

Prix médian : 1 364 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 1 056 et 1 743 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.28 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (8.6 ‰)
Cambriolages de logement 7 (9.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LADON en 2026 ?
Le prix médian au m² à LADON est de 1 991 € pour un appartement et de 1 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LADON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 741 à 3 000 €/m², soit une hausse de 72%.
Combien de ventes immobilières à LADON ?
185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LADON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LADON ?
Les prix des appartements varient entre 1 366 et 4 557 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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