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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAVAUFRANCHE (23)

23600 · Creuse (23) · 43 transactions · 2021–2026

Prix au m² à LAVAUFRANCHE

⬡

Appartements

1 112 €/m²
Médiane · 2021-2026
10 ventes
444 — 1 842 €/m²
⬢

Maisons

-52%
2025→2026
1 111 €/m²
Médiane · 2021-2026
33 ventes
652 — 1 435 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+313.0% sur 6 ans
401 808 1 214 1 620 2 026 446 2021 1 842 2022 +313.0%

Évolution — Maisons

-40.6% sur 6 ans
405 698 991 1 283 1 576 1 161 2021 891 2022 1 333 2023 450 2024 1 433 2025 690 2026 -23.3% +49.6% -66.2% +218.4% -51.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 842 € 5 690 € 3
2025 — — 1 433 € 5
2024 — — 450 € 2
2023 — — 1 333 € 5
2022 — — 891 € 6
2021 446 € 5 1 161 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Orsal
Mandat depuis 2026
232
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 380 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAVAUFRANCHE
100%
des locaux
237 locaux raccordables sur 237

LAVAUFRANCHE s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVAUFRANCHE

Le marché immobilier à LAVAUFRANCHE (23600), en Creuse, a enregistré 43 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 112 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 444 et 1 842 €/m².

50 % des transactions se situent entre 444 et 1 842 €/m².

Évolution 2021–2026 : de 446 à 1 842 €/m², soit +313%.

Maisons

Prix médian : 1 111 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 652 et 1 435 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.45 %
Taux communal TF bâtie
9.95 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Confluence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVAUFRANCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAVAUFRANCHE est de 1 112 € pour un appartement et de 1 111 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LAVAUFRANCHE ?
Sur 2021-2026, le prix médian des appartements est passé de 446 à 1 842 €/m², soit une hausse de 313%.
Combien de ventes immobilières à LAVAUFRANCHE ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVAUFRANCHE entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAVAUFRANCHE ?
Les prix des appartements varient entre 444 et 1 842 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 434 €/m² LA SOUTERRAINE 2 216 €/m² AUBUSSON 1 383 €/m² BOURGANEUF 894 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 571 €/m² FELLETIN 1 000 €/m² SAINT-VAURY 882 €/m² BONNAT 2 445 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 1 353 €/m² EVAUX LES BAINS 1 553 €/m²

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