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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAVAVEIX LES MINES (23)

23150 · Creuse (23) · 132 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAVAVEIX LES MINES

⬡

Appartements

-36%
2025→2026
679 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
361 — 1 984 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2025→2026
686 €/m²
Médiane · 2020-2026
102 ventes
435 — 895 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+81.7% sur 7 ans
275 670 1 066 1 461 1 856 306 2020 391 2021 1 561 2022 1 687 2023 869 2024 556 2025 +27.8% +299.2% +8.1% -48.5% -36.0%

Évolution — Maisons

+27.1% sur 7 ans
499 622 745 869 992 554 2020 593 2021 902 2022 607 2023 609 2024 600 2025 704 2026 +7.0% +52.1% -32.7% +0.3% -1.5% +17.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 556 € 2 704 € 8
2025 869 € 4 600 € 9
2024 1 687 € 8 609 € 17
2023 — — 607 € 15
2022 1 561 € 5 902 € 20
2021 391 € 10 593 € 22
2020 306 € 1 554 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Mouchonnet
Mandat depuis 2026
684
Habitants
147
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
26.9%
139 sur 517
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAVAVEIX LES MINES
99.2%
des locaux
729 locaux raccordables sur 735
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAVAVEIX LES MINES
0.3 km
d'aménagements

LAVAVEIX LES MINES s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 147 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVAVEIX LES MINES

Le marché immobilier à LAVAVEIX LES MINES (23150), en Creuse, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 679 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 361 et 1 984 €/m².

50 % des transactions se situent entre 361 et 1 984 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 306 à 556 €/m², soit +82%.

Maisons

Prix médian : 686 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 435 et 895 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
12,7 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
13,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.98 %
Taux communal TF bâtie
5.31 %
Taux TF non bâtie
CC Marche et Combraille en Aquitaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissement minierPhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVAVEIX LES MINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAVAVEIX LES MINES est de 679 € pour un appartement et de 686 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LAVAVEIX LES MINES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 306 à 556 €/m², soit une hausse de 82%.
Combien de ventes immobilières à LAVAVEIX LES MINES ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVAVEIX LES MINES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAVAVEIX LES MINES ?
Les prix des appartements varient entre 361 et 1 984 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 434 €/m² LA SOUTERRAINE 2 216 €/m² AUBUSSON 1 383 €/m² BOURGANEUF 894 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 571 €/m² FELLETIN 1 000 €/m² SAINT-VAURY 882 €/m² BONNAT 2 445 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 1 353 €/m² EVAUX LES BAINS 1 553 €/m²

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