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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BARDON (45)

45130 · Loiret (45) · 74 transactions · 2020–2026

Prix au m² au BARDON

⬡

Appartements

3 078 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
2 855 — 3 413 €/m²
⬢

Maisons

+35%
2025→2026
1 844 €/m²
Médiane · 2020-2026
71 ventes
1 515 — 2 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.9% sur 7 ans
1 473 1 731 1 988 2 245 2 503 1 867 2020 1 844 2021 1 757 2022 1 637 2023 2 043 2024 1 681 2025 2 275 2026 -1.2% -4.7% -6.8% +24.8% -17.7% +35.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 275 € 8
2025 — — 1 681 € 16
2024 — — 2 043 € 9
2023 — — 1 637 € 8
2022 — — 1 757 € 9
2021 3 078 € 3 1 844 € 11
2020 — — 1 867 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Mazy-vilain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
984
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 910 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BARDON
100%
des locaux
518 locaux raccordables sur 518
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au BARDON
2 km
d'aménagements

LE BARDON s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BARDON

Le marché immobilier au BARDON (45130), dans le Loiret, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 078 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 855 et 3 413 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 844 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 515 et 2 222 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.31 %
Taux communal TF bâtie
0.94 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BARDON en 2026 ?
Le prix médian au m² au BARDON est de 3 078 € pour un appartement et de 1 844 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au BARDON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BARDON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BARDON ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BARDON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BARDON ?
Les prix des appartements varient entre 2 855 et 3 413 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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