Prix immobilier au m² au COUDRAY (28)

28630 · Eure-et-Loir (28) · 344 transactions · 2020–2026

Prix au m² au COUDRAY

⬡

Appartements

-11%

2025→2026

2 627 €/m²

Médiane · 2020-2026

152 ventes

2 391 — 2 964 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2025→2026

2 734 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

33 ventes

2 453 — 3 109 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+12.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 393 €	5	2 613 €	16
2025	2 703 €	29	2 734 €	23
2024	2 592 €	24	2 630 €	28
2023	2 624 €	20	2 722 €	29
2022	2 874 €	22	2 594 €	27
2021	2 591 €	33	2 497 €	48
2020	2 571 €	19	2 327 €	21

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascal Aulard

Mandat depuis 2026

4 038

Habitants

726

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 390 €

par an

25% gagnent moins de 20 460 € | 25% gagnent plus de 33 940 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.5%

89 sur 1 615

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -93% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au COUDRAY

97.3%

des locaux

2 202 locaux raccordables sur 2 264

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au COUDRAY

8.6 km

d'aménagements

LE COUDRAY s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 726 hab/km².

Analyse du marché immobilier au COUDRAY

Le marché immobilier au COUDRAY (28630), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 344 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 627 €/m² sur 152 ventes. Les prix varient entre 2 391 et 2 964 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 391 et 2 964 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 571 à 2 393 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 2 553 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 2 264 et 2 992 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 11,9 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.06 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

CA Chartres Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (9.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (5.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.5 ‰)

Vols dans les véhicules 19 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 16 (8.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (3.2 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 8 (2.0 ‰)

Vols de véhicule 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au COUDRAY en 2026 ?

Le prix médian au m² au COUDRAY est de 2 627 € pour un appartement et de 2 734 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier au COUDRAY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 571 à 2 393 €/m², soit une baisse de 7%.

Combien de ventes immobilières au COUDRAY ?

344 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au COUDRAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au COUDRAY ?

Les prix des appartements varient entre 2 391 et 2 964 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 529 €/m² DREUX 1 990 €/m² CHATEAUDUN 4 773 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 264 €/m² LUCE 2 411 €/m² MAINVILLIERS 2 216 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 390 €/m² LUISANT 2 616 €/m² EPERNON 2 875 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 231 €/m²

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