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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au CREST (63)

63450 · Puy-de-Dôme (63) · 107 transactions · 2020–2026

Prix au m² au CREST

⬡

Appartements

4 134 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
3 829 — 5 999 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
2 471 €/m²
Médiane · 2020-2026
102 ventes
1 563 — 2 868 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.8% sur 7 ans
3 721 4 266 4 812 5 357 5 903 4 134 2020 5 366 2021 +29.8%

Évolution — Maisons

-19.4% sur 7 ans
1 858 2 278 2 699 3 119 3 540 2 562 2020 2 133 2021 2 564 2022 3 218 2023 2 178 2024 2 419 2025 2 064 2026 -16.7% +20.2% +25.5% -32.3% +11.1% -14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 366 € 2 2 064 € 8
2025 — — 2 419 € 14
2024 — — 2 178 € 14
2023 4 134 € 3 3 218 € 21
2022 — — 2 564 € 20
2021 — — 2 133 € 22
2020 — — 2 562 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Raby
Mandat depuis 2026
1 300
Habitants
188
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 130 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
60 sur 631
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au CREST
99.5%
des locaux
655 locaux raccordables sur 658

LE CREST s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 188 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CREST

Le marché immobilier au CREST (63450), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 134 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 3 829 et 5 999 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 829 et 5 999 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 471 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 1 563 et 2 868 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.34 %
Taux communal TF bâtie
10.15 %
Taux TF non bâtie
CC Mond'Arverne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CREST en 2026 ?
Le prix médian au m² au CREST est de 4 134 € pour un appartement et de 2 471 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au CREST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au CREST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au CREST ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CREST entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au CREST ?
Les prix des appartements varient entre 3 829 et 5 999 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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