Prix immobilier au m² au DORAT (87)

87210 · Haute-Vienne (87) · 298 transactions · 2020–2026

Prix au m² au DORAT

⬡

Appartements

+305%

2025→2026

1 669 €/m²

Médiane · 2020-2026

88 ventes

685 — 2 825 €/m²

⬢

Maisons

+21%

2025→2026

1 096 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

39 ventes

795 — 1 407 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+572.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+86.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 564 €	11	1 163 €	19
2025	880 €	5	960 €	37
2024	1 404 €	20	817 €	21
2023	3 000 €	9	830 €	33
2022	1 818 €	34	1 086 €	45
2021	1 462 €	8	841 €	40
2020	530 €	1	623 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Daniel-Odon Hurel

Mandat depuis 2026

1 529

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 900 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.2%

213 sur 1 107

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture au DORAT

94.2%

des locaux

1 289 locaux raccordables sur 1 369

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au DORAT

1.9 km

d'aménagements

LE DORAT s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier au DORAT

Le marché immobilier au DORAT (87210), en Haute-Vienne, a enregistré 298 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 669 €/m² sur 88 ventes. Les prix varient entre 685 et 2 825 €/m².

50 % des transactions se situent entre 685 et 2 825 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 530 à 3 564 €/m², soit +572%.

Maisons

Prix médian : 901 €/m² (210 ventes). Fourchette : entre 638 et 1 281 €/m².

Tendance longue : +87% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.52 %

Taux communal TF bâtie

15.24 %

Taux TF non bâtie

CC Haut Limousin en Marche

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au DORAT en 2026 ?

Le prix médian au m² au DORAT est de 1 669 € pour un appartement et de 1 096 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier au DORAT ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 530 à 3 564 €/m², soit une hausse de 572%.

Combien de ventes immobilières au DORAT ?

298 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au DORAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au DORAT ?

Les prix des appartements varient entre 685 et 2 825 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LIMOGES 1 778 €/m² SAINT JUNIEN 3 291 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 3 021 €/m² COUZEIX 2 480 €/m² PANAZOL 1 602 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 381 €/m² ISLE 2 060 €/m² AMBAZAC 1 611 €/m² ROCHECHOUART 2 154 €/m² BELLAC 1 846 €/m² ST-LEONARD-DE-NOBLAT 1 702 €/m² FEYTIAT 2 250 €/m²

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