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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au HAM (50)

50310 · Manche (50) · 23 transactions · 2020–2026

Prix au m² au HAM

⬢

Maisons

-64%
2025→2026
1 609 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
1 051 — 1 922 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-63.9% sur 6 ans
524 897 1 270 1 643 2 016 1 613 2020 1 609 2021 1 600 2022 1 833 2023 1 629 2025 582 2026 -0.2% -0.6% +14.6% -11.1% -64.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 582 € 2
2025 — — 1 629 € 6
2023 — — 1 833 € 4
2022 — — 1 600 € 1
2021 — — 1 609 € 5
2020 — — 1 613 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ghislain Dubois
Mandat depuis 2026
309
Habitants
80
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 310 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
20 sur 140
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au HAM
100%
des locaux
197 locaux raccordables sur 197

LE HAM s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier au HAM

Le marché immobilier au HAM (50310), en Manche, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 609 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 051 et 1 922 €/m².

Tendance longue : -64% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.75 %
Taux communal TF bâtie
12.5 %
Taux TF non bâtie
CA du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au HAM en 2026 ?
Le prix médian au m² au HAM est de 1 609 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au HAM ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au HAM année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au HAM ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au HAM entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au HAM ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 733 €/m² GRANVILLE 4 019 €/m² SAINT-LO 1 774 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 399 €/m² AVRANCHES 2 576 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 812 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 143 €/m² PONTORSON 2 206 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 929 €/m² VALOGNES 4 023 €/m² LA HAYE 3 482 €/m²

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