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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MEREVILLOIS (91)

91660 · Essonne (91) · 439 transactions · 2020–2026

Prix au m² au MEREVILLOIS

⬡

Appartements

+72%
2025→2026
2 655 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
1 923 — 4 778 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2025→2026
2 141 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
59 ventes
1 721 — 2 645 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.5% sur 7 ans
1 547 2 723 3 899 5 074 6 250 5 682 2020 2 154 2021 3 792 2022 1 719 2023 2 042 2024 2 655 2025 4 574 2026 -62.1% +76.0% -54.7% +18.8% +30.0% +72.3%

Évolution — Maisons

-11.6% sur 7 ans
1 630 1 910 2 190 2 470 2 750 2 048 2020 2 250 2021 2 500 2022 2 383 2023 2 389 2024 2 399 2025 1 811 2026 +9.9% +11.1% -4.7% +0.3% +0.4% -24.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 574 € 5 1 811 € 30
2025 2 655 € 7 2 399 € 48
2024 2 042 € 3 2 389 € 47
2023 1 719 € 7 2 383 € 48
2022 3 792 € 8 2 500 € 67
2021 2 154 € 12 2 250 € 97
2020 5 682 € 13 2 048 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Desmurs
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 477
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 880 €
par an
25% gagnent moins de 19 950 € | 25% gagnent plus de 31 040 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
138 sur 1 662
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
6
en 2023
↗️ +83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MEREVILLOIS
99.3%
des locaux
1 911 locaux raccordables sur 1 924

LE MEREVILLOIS s'étend sur 33.2 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MEREVILLOIS

Le marché immobilier au MEREVILLOIS (91660), dans l'Essonne, a enregistré 439 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 655 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 1 923 et 4 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 923 et 4 778 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 682 à 4 574 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 2 327 €/m² (384 ventes). Fourchette : entre 1 950 et 2 710 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.35 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CA Étampois Sud Essonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (7.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MEREVILLOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² au MEREVILLOIS est de 2 655 € pour un appartement et de 2 141 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier au MEREVILLOIS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 682 à 4 574 €/m², soit une baisse de 20%.
Combien de ventes immobilières au MEREVILLOIS ?
439 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MEREVILLOIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MEREVILLOIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 923 et 4 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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