Prix immobilier au m² au MONESTIER (63)

63890 · Puy-de-Dôme (63) · 41 transactions · 2020–2026

Prix au m² au MONESTIER

⬡

Appartements

6 050 €/m²

Médiane · 2020-2026

4 ventes

5 950 — 6 150 €/m²

⬢

Maisons

+88%

2025→2026

1 260 €/m²

Médiane · 2020-2026

37 ventes

1 040 — 1 813 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+238.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	3 560 €	1
2025	6 150 €	2	1 890 €	4
2024	—	—	1 489 €	7
2023	—	—	1 246 €	6
2022	—	—	1 201 €	3
2021	—	—	1 260 €	13
2020	5 950 €	2	1 052 €	3

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Lack

Mandat depuis 2026

242

Habitants

hab/km²

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 680 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture au MONESTIER

des locaux

0 locaux raccordables sur 223

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au MONESTIER

0.3 km

d'aménagements

LE MONESTIER s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MONESTIER

Le marché immobilier au MONESTIER (63890), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 050 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 5 950 et 6 150 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 950 et 6 150 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 260 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 040 et 1 813 €/m².

Tendance longue : +238% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 9,1 €/m²

Rendement brut estimé

1,4 %

🏠

Maison

7,4 €/m²/mois

Fourchette : 5,4 — 10,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.48 %

Taux communal TF bâtie

9.45 %

Taux TF non bâtie

CC Ambert Livradois Forez

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MONESTIER en 2026 ?

Le prix médian au m² au MONESTIER est de 6 050 € pour un appartement et de 1 260 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier au MONESTIER ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MONESTIER année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières au MONESTIER ?

41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MONESTIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au MONESTIER ?

Les prix des appartements varient entre 5 950 et 6 150 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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