Prix immobilier au m² au PALAIS SUR VIENNE (87)

87410 · Haute-Vienne (87) · 434 transactions · 2020–2026

Prix au m² au PALAIS SUR VIENNE

⬡

Appartements

-69%

2025→2026

5 474 €/m²

Médiane · 2020-2026

30 ventes

3 576 — 8 048 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

1 749 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

49 ventes

1 322 — 2 034 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+83.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-15.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Châtenet

871130101

121 ventes

1 953 €/m²

🏢 5 818 € 🏠 1 862 €

Juriol

871130103

190 ventes

1 811 €/m²

🏢 11 996 € 🏠 1 776 €

Centre Ville

871130102

61 ventes

1 630 €/m²

🏢 3 784 € 🏠 1 604 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 663 €	5	1 653 €	26
2025	11 996 €	7	1 660 €	61
2024	5 818 €	13	1 746 €	68
2023	4 392 €	2	1 752 €	61
2022	3 054 €	1	2 001 €	76
2021	1 998 €	2	1 706 €	75
2020	—	—	1 953 €	37

Cadre de vie

🏛️

Maire

Ludovic Géraudie

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

5 775

Habitants

560

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 960 €

par an

25% gagnent moins de 17 700 € | 25% gagnent plus de 28 270 €

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

118 sur 2 358

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +12% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au PALAIS SUR VIENNE

96.1%

des locaux

2 996 locaux raccordables sur 3 117

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au PALAIS SUR VIENNE

9.7 km

d'aménagements

LE PALAIS SUR VIENNE s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 560 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PALAIS SUR VIENNE

Le marché immobilier au PALAIS SUR VIENNE (87410), en Haute-Vienne, a enregistré 434 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 474 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 3 576 et 8 048 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 576 et 8 048 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 773 €/m² (404 ventes). Fourchette : entre 1 477 et 2 129 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

2,4 %

🏠

Maison

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au PALAIS SUR VIENNE →

Taxe foncière

106.51 %

Taux communal TF bâtie

3.46 %

Taux TF non bâtie

CU Limoges Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (4.7 ‰)

Cambriolages de logement 25 (9.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 20 (3.5 ‰)

Vols dans les véhicules 16 (2.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (2.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PALAIS SUR VIENNE en 2026 ?

Le prix médian au m² au PALAIS SUR VIENNE est de 5 474 € pour un appartement et de 1 749 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier au PALAIS SUR VIENNE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au PALAIS SUR VIENNE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières au PALAIS SUR VIENNE ?

434 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PALAIS SUR VIENNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au PALAIS SUR VIENNE ?

Les prix des appartements varient entre 3 576 et 8 048 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LIMOGES 1 778 €/m² SAINT JUNIEN 3 291 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 3 021 €/m² COUZEIX 2 480 €/m² PANAZOL 1 602 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 381 €/m² ISLE 2 060 €/m² AMBAZAC 1 611 €/m² ROCHECHOUART 2 154 €/m² BELLAC 1 846 €/m² ST-LEONARD-DE-NOBLAT 1 702 €/m² FEYTIAT 2 250 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Vienne →

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Évolution — Appartements

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Appartement

Maison

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Sécurité

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Risques identifiés

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