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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VIGEN (87)

87110 · Haute-Vienne (87) · 220 transactions · 2020–2026

Prix au m² au VIGEN

⬡

Appartements

-43%
2025→2026
1 977 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
1 122 — 3 235 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2025→2026
2 012 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
1 651 — 2 664 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.1% sur 7 ans
1 010 1 723 2 437 3 151 3 864 3 513 2020 1 977 2021 1 122 2022 -43.7% -43.2%

Évolution — Maisons

+15.5% sur 7 ans
1 480 1 725 1 970 2 215 2 461 1 937 2020 1 644 2021 1 693 2022 1 891 2023 1 956 2024 2 000 2025 2 237 2026 -15.1% +3.0% +11.7% +3.4% +2.2% +11.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 122 € 3 2 237 € 20
2025 1 977 € 3 2 000 € 29
2024 — — 1 956 € 36
2023 3 513 € 1 1 891 € 32
2022 — — 1 693 € 30
2021 — — 1 644 € 50
2020 — — 1 937 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Bonnet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 310
Habitants
78
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 640 €
par an
25% gagnent moins de 20 510 € | 25% gagnent plus de 31 760 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
2
en 2023
↗️ +250% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VIGEN
94.6%
des locaux
1 196 locaux raccordables sur 1 264
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au VIGEN
0.5 km
d'aménagements

LE VIGEN s'étend sur 29.8 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VIGEN

Le marché immobilier au VIGEN (87110), en Haute-Vienne, a enregistré 220 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 977 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 122 et 3 235 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 122 et 3 235 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 820 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 1 358 et 2 197 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.76 %
Taux communal TF bâtie
3.46 %
Taux TF non bâtie
CU Limoges Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationTempête et grains (vent)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VIGEN en 2026 ?
Le prix médian au m² au VIGEN est de 1 977 € pour un appartement et de 2 012 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier au VIGEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au VIGEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au VIGEN ?
220 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VIGEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VIGEN ?
Les prix des appartements varient entre 1 122 et 3 235 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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