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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LELEX (01)

01410 · Ain (01) · 201 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LELEX

⬡

Appartements

-5%
2025→2026
2 152 €/m²
Médiane · 2020-2026
180 ventes
1 792 — 2 604 €/m²
⬢

Maisons

+136%
2025→2026
2 349 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
1 624 — 2 904 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.0% sur 7 ans
1 761 2 002 2 243 2 484 2 725 2 008 2020 1 957 2021 2 477 2022 2 264 2023 2 383 2024 2 320 2025 2 208 2026 -2.5% +26.6% -8.6% +5.3% -2.6% -4.8%

Évolution — Maisons

+200.5% sur 7 ans
916 1 724 2 531 3 338 4 146 1 018 2020 2 240 2021 2 855 2022 1 974 2023 3 769 2024 1 298 2025 3 059 2026 +120.0% +27.5% -30.9% +90.9% -65.6% +135.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 208 € 9 3 059 € 2
2025 2 320 € 17 1 298 € 2
2024 2 383 € 19 3 769 € 2
2023 2 264 € 25 1 974 € 2
2022 2 477 € 40 2 855 € 5
2021 1 957 € 52 2 240 € 5
2020 2 008 € 18 1 018 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Levrier
Mandat depuis 2026
241
Habitants
14
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 020 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
55 sur 621
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LELEX
90.5%
des locaux
682 locaux raccordables sur 754

LELEX s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LELEX

Le marché immobilier à LELEX (01410), dans l'Ain, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 152 €/m² sur 180 ventes. Les prix varient entre 1 792 et 2 604 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 792 et 2 604 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 008 à 2 208 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 349 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 624 et 2 904 €/m².

Tendance longue : +200% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.13 %
Taux communal TF bâtie
11.34 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Gex
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LELEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à LELEX est de 2 152 € pour un appartement et de 2 349 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LELEX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 008 à 2 208 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à LELEX ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LELEX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LELEX ?
Les prix des appartements varient entre 1 792 et 2 604 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 552 €/m² OYONNAX 1 888 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 836 €/m² GEX 4 778 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 6 264 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 660 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 945 €/m² BELLEY 1 917 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 667 €/m² MIRIBEL 3 265 €/m² TREVOUX 2 809 €/m²

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