Prix immobilier au m² aux ABRETS EN DAUPHINE (38)
38490 · Isère (38) · 818 transactions · 2020–2026
Prix au m² aux ABRETS EN DAUPHINE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-5.8% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+38.6% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 578 € | 19 | 2 388 € | 32 |
| 2025 | 2 571 € | 36 | 2 430 € | 69 |
| 2024 | 2 660 € | 21 | 2 582 € | 74 |
| 2023 | 2 884 € | 46 | 2 444 € | 81 |
| 2022 | 2 500 € | 71 | 2 530 € | 100 |
| 2021 | 2 302 € | 44 | 2 094 € | 111 |
| 2020 | 2 737 € | 42 | 1 723 € | 72 |
Cadre de vie
LES ABRETS EN DAUPHINE s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 248 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux ABRETS EN DAUPHINE
Les Abrets en Dauphiné, avec ses 6850 habitants répartis sur 27.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un bon maillage d'écoles maternelles, élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une activité soutenue, comme en témoignent les 228 ventes d'appartements et 452 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2606€ pour les appartements et 2298€ pour les maisons, montrant une légère prime pour les logements collectifs, bien que les maisons représentent la majorité des transactions.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques contrastées. Après une forte hausse des prix des maisons entre 2020 (1723€/m²) et 2022 (2530€/m²), la tendance semble se stabiliser, voire légèrement s'infléchir en 2023 (2444€/m²) et 2025 (1966€/m²), malgré un rebond observé en 2024 (2582€/m²). Pour les appartements, après un pic en 2023 à 2900€/m², les prix ont montré une correction en 2024 (2660€/m²) et surtout en 2025 (2214€/m²), suggérant un ajustement du marché. Ces fluctuations, couplées à un volume de ventes plus faible en 2025, indiquent une période de rééquilibrage après plusieurs années de forte activité.
Le marché immobilier aux ABRETS EN DAUPHINE (38490), dans l'Isère, a enregistré 818 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 596 €/m² sur 279 ventes. Les prix varient entre 1 965 et 3 189 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 965 et 3 189 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 737 à 2 578 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 2 341 €/m² (539 ventes). Fourchette : entre 1 806 et 2 818 €/m².
Tendance longue : +39% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers aux ABRETS EN DAUPHINE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux ABRETS EN DAUPHINE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier aux ABRETS EN DAUPHINE ?
Combien de ventes immobilières aux ABRETS EN DAUPHINE ?
Quelle est la fourchette de prix aux ABRETS EN DAUPHINE ?
D'où viennent ces données ?
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