Prix immobilier au m² aux ANCIZES COMPS (63)

63770 · Puy-de-Dôme (63) · 188 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux ANCIZES COMPS

⬡

Appartements

-48%

2025→2026

982 €/m²

Médiane · 2020-2026

26 ventes

696 — 1 885 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2025→2026

1 445 €/m²

Médiane · 2020-2026

162 ventes

1 133 — 1 813 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+33.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	542 €	3	1 763 €	12
2025	1 036 €	3	1 584 €	29
2024	3 592 €	3	1 482 €	27
2023	902 €	9	1 399 €	24
2022	885 €	4	1 792 €	27
2021	2 100 €	2	1 321 €	25
2020	1 343 €	2	1 319 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Manuby

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 682

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 380 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.8%

155 sur 920

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🎬

Cinémas

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture aux ANCIZES COMPS

98.8%

des locaux

1 053 locaux raccordables sur 1 066

LES ANCIZES COMPS s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux ANCIZES COMPS

Le marché immobilier aux ANCIZES COMPS (63770), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 188 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 982 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 696 et 1 885 €/m².

50 % des transactions se situent entre 696 et 1 885 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 343 à 542 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 1 445 €/m² (162 ventes). Fourchette : entre 1 133 et 1 813 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

11,7 %

🏠

Maison

7,1 €/m²/mois

Fourchette : 5,3 — 9,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.83 %

Taux communal TF bâtie

18.8 %

Taux TF non bâtie

CC Combrailles Sioule et Morge

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (3.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux ANCIZES COMPS en 2026 ?

Le prix médian au m² aux ANCIZES COMPS est de 982 € pour un appartement et de 1 445 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier aux ANCIZES COMPS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 343 à 542 €/m², soit une baisse de 60%.

Combien de ventes immobilières aux ANCIZES COMPS ?

188 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux ANCIZES COMPS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix aux ANCIZES COMPS ?

Les prix des appartements varient entre 696 et 1 885 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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