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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux BORDES (45)

45460 · Loiret (45) · 306 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux BORDES

⬡

Appartements

+40%
2025→2026
17 260 €/m²
Médiane · 2020-2026
39 ventes
2 596 — 23 774 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
1 582 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
1 385 — 1 785 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.8% sur 7 ans
1 045 5 530 10 015 14 501 18 986 3 222 2020 17 260 2021 1 161 2022 1 656 2023 2 002 2024 2 810 2025 +435.7% -93.3% +42.6% +20.9% +40.4%

Évolution — Maisons

+5.2% sur 7 ans
1 263 1 412 1 562 1 712 1 861 1 511 2020 1 403 2021 1 646 2022 1 692 2023 1 542 2024 1 532 2025 1 590 2026 -7.1% +17.3% +2.8% -8.9% -0.6% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 810 € 5 1 590 € 18
2025 2 002 € 2 1 532 € 42
2024 1 656 € 1 1 542 € 36
2023 — — 1 692 € 51
2022 1 161 € 3 1 646 € 54
2021 17 260 € 25 1 403 € 48
2020 3 222 € 3 1 511 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Boudier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 853
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 740 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
85 sur 931
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
9
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux BORDES
99.3%
des locaux
1 091 locaux raccordables sur 1 099
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux BORDES
1.2 km
d'aménagements

LES BORDES s'étend sur 24.1 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux BORDES

Le marché immobilier aux BORDES (45460), dans le Loiret, a enregistré 306 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 17 260 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 2 596 et 23 774 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 596 et 23 774 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 222 à 2 810 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 1 583 €/m² (267 ventes). Fourchette : entre 1 307 et 1 958 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
0,7 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.45 %
Taux communal TF bâtie
1.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sully
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux BORDES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux BORDES est de 17 260 € pour un appartement et de 1 582 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier aux BORDES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 222 à 2 810 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières aux BORDES ?
306 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux BORDES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux BORDES ?
Les prix des appartements varient entre 2 596 et 23 774 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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