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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux COTES-D'AREY (38)

38138 · Isère (38) · 188 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux COTES-D'AREY

⬡

Appartements

+5%
2025→2026
3 509 €/m²
Médiane · 2020-2026
62 ventes
2 572 — 11 931 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2025→2026
2 955 €/m²
Médiane · 2020-2026
126 ventes
2 231 — 3 419 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-69.7% sur 7 ans
2 371 4 284 6 197 8 111 10 024 9 113 2020 3 715 2021 3 358 2022 2 634 2023 2 635 2024 2 762 2025 -59.2% -9.6% -21.6% +0.0% +4.8%

Évolution — Maisons

+33.7% sur 7 ans
2 345 2 730 3 114 3 498 3 882 2 640 2020 2 606 2021 3 090 2022 2 970 2023 3 025 2024 2 772 2025 3 529 2026 -1.3% +18.6% -3.9% +1.9% -8.4% +27.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 762 € 1 3 529 € 8
2025 2 635 € 5 2 772 € 27
2024 2 634 € 13 3 025 € 23
2023 3 358 € 9 2 970 € 15
2022 3 715 € 23 3 090 € 24
2021 9 113 € 11 2 606 € 24
2020 — — 2 640 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eloïc Dufour
Mandat depuis 2026
2 023
Habitants
84
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 200 €
par an
25% gagnent moins de 22 830 € | 25% gagnent plus de 36 800 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
73 sur 940
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
3
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux COTES-D'AREY
96%
des locaux
1 167 locaux raccordables sur 1 215

LES COTES-D'AREY s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux COTES-D'AREY

Le marché immobilier aux COTES-D'AREY (38138), dans l'Isère, a enregistré 188 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 509 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 2 572 et 11 931 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 572 et 11 931 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 955 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 2 231 et 3 419 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.99 %
Taux communal TF bâtie
2.52 %
Taux TF non bâtie
CA Vienne Condrieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (9.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux COTES-D'AREY en 2026 ?
Le prix médian au m² aux COTES-D'AREY est de 3 509 € pour un appartement et de 2 955 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux COTES-D'AREY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux COTES-D'AREY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux COTES-D'AREY ?
188 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux COTES-D'AREY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux COTES-D'AREY ?
Les prix des appartements varient entre 2 572 et 11 931 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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