P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux ROCHES-DE-CONDRIEU (38)

38370 · Isère (38) · 206 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux ROCHES-DE-CONDRIEU

⬡

Appartements

-24%
2025→2026
3 054 €/m²
Médiane · 2020-2026
106 ventes
2 223 — 3 440 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2025→2026
2 281 €/m²
Médiane · 2020-2026
100 ventes
1 669 — 2 821 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.3% sur 7 ans
2 190 2 550 2 910 3 270 3 630 2 433 2020 3 044 2021 3 300 2022 3 243 2023 2 465 2024 3 191 2025 2 440 2026 +25.1% +8.4% -1.7% -24.0% +29.5% -23.5%

Évolution — Maisons

+30.7% sur 7 ans
1 702 2 021 2 340 2 660 2 979 1 891 2020 2 024 2021 2 391 2022 2 708 2023 2 505 2024 2 062 2025 2 472 2026 +7.0% +18.1% +13.3% -7.5% -17.7% +19.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LES ROCHES-DE-CONDRIEU

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 054 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 440 € 5 2 472 € 3
2025 3 191 € 13 2 062 € 15
2024 2 465 € 11 2 505 € 19
2023 3 243 € 10 2 708 € 10
2022 3 300 € 18 2 391 € 21
2021 3 044 € 35 2 024 € 20
2020 2 433 € 14 1 891 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvia Jourdan
Mandat depuis 2026
2 055
Habitants
2 037
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 780 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
118 sur 876
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux ROCHES-DE-CONDRIEU
100%
des locaux
1 231 locaux raccordables sur 1 231
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux ROCHES-DE-CONDRIEU
0.7 km
d'aménagements

LES ROCHES-DE-CONDRIEU s'étend sur 1.0 km² avec une densité de 2 037 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux ROCHES-DE-CONDRIEU

Le marché immobilier aux ROCHES-DE-CONDRIEU (38370), dans l'Isère, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 054 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 2 223 et 3 440 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 223 et 3 440 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 433 à 2 440 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 2 281 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 1 669 et 2 821 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100 %
Taux communal TF bâtie
2.58 %
Taux TF non bâtie
CC Entre Bièvre et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (10.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.4 ‰)
Vols de véhicule 8 (3.9 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiquePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux ROCHES-DE-CONDRIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² aux ROCHES-DE-CONDRIEU est de 3 054 € pour un appartement et de 2 281 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux ROCHES-DE-CONDRIEU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 433 à 2 440 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières aux ROCHES-DE-CONDRIEU ?
206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux ROCHES-DE-CONDRIEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux ROCHES-DE-CONDRIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 223 et 3 440 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

Toutes les communes de l'Isère →