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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LIMAS (69)

69400 · Rhône (69) · 465 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LIMAS

⬡

Appartements

-12%
2025→2026
2 465 €/m²
Médiane · 2020-2026
185 ventes
2 006 — 2 850 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
3 590 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
58 ventes
3 005 — 3 852 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.0% sur 7 ans
1 800 2 083 2 367 2 650 2 934 2 000 2020 2 364 2021 2 667 2022 2 379 2023 2 610 2024 2 631 2025 2 320 2026 +18.2% +12.8% -10.8% +9.7% +0.8% -11.8%

Évolution — Maisons

+15.6% sur 7 ans
2 741 3 113 3 485 3 857 4 228 3 046 2020 3 139 2021 3 769 2022 3 844 2023 3 178 2024 3 596 2025 3 521 2026 +3.1% +20.1% +2.0% -17.3% +13.2% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 320 € 16 3 521 € 26
2025 2 631 € 27 3 596 € 47
2024 2 610 € 22 3 178 € 41
2023 2 379 € 25 3 844 € 35
2022 2 667 € 32 3 769 € 38
2021 2 364 € 45 3 139 € 53
2020 2 000 € 18 3 046 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Girin
Mandat depuis 2026
4 750
Habitants
853
hab/km²
2
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 720 €
par an
25% gagnent moins de 17 880 € | 25% gagnent plus de 32 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
102 sur 1 749
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
26
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
71
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LIMAS
99.8%
des locaux
3 224 locaux raccordables sur 3 230
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LIMAS
4.3 km
d'aménagements

LIMAS s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 853 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LIMAS

Le marché immobilier à LIMAS (69400), dans le Rhône, a enregistré 465 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 465 €/m² sur 185 ventes. Les prix varient entre 2 006 et 2 850 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 006 et 2 850 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 000 à 2 320 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 3 515 €/m² (280 ventes). Fourchette : entre 2 818 et 3 928 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.26 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CA Villefranche Beaujolais Saône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (8.0 ‰)
Cambriolages de logement 33 (15.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 31 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.1 ‰)
Usage de stupéfiants 28 (5.9 ‰)
Vols dans les véhicules 17 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreEffet thermiqueTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LIMAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LIMAS est de 2 465 € pour un appartement et de 3 590 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LIMAS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 2 320 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à LIMAS ?
465 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LIMAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LIMAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 006 et 2 850 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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