Prix immobilier au m² à LISSES (91)

91090 · Essonne (91) · 476 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LISSES

⬡

Appartements

+81%

2025→2026

3 305 €/m²

Médiane · 2020-2026

130 ventes

2 693 — 3 648 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2025→2026

2 991 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

55 ventes

2 417 — 3 252 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+0.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone Agricole et Paysagère

913400107

36 ventes

3 491 €/m²

🏢 3 667 € 🏠 3 431 €

Z.A. Les Malines

913400104

11 ventes

3 486 €/m²

🏢 3 409 € 🏠 3 608 €

Ferme de Place

913400102

60 ventes

3 302 €/m²

🏢 3 144 € 🏠 3 419 €

Lisses Centre

913400101

173 ventes

3 075 €/m²

🏢 3 513 € 🏠 2 983 €

Long Rayage

913400103

102 ventes

2 792 €/m²

🏢 2 499 € 🏠 2 844 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 222 €	5	2 961 €	19
2025	2 881 €	16	2 987 €	54
2024	3 333 €	17	3 027 €	47
2023	3 119 €	21	3 097 €	48
2022	3 167 €	22	3 270 €	64
2021	3 361 €	28	3 071 €	73
2020	3 475 €	21	2 957 €	41

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Marc Morin

Mandat depuis 2026

7 373

Habitants

706

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 150 €

par an

25% gagnent moins de 20 360 € | 25% gagnent plus de 32 220 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.2%

120 sur 2 325

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1267% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LISSES

99.7%

des locaux

3 744 locaux raccordables sur 3 754

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LISSES

12.8 km

d'aménagements

LISSES s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 706 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LISSES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Lisses, commune du 91 de près de 7400 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons (284 ventes) sur celles d'appartements (115 ventes). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3272€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 3061€/m². Ces prix se situent dans des fourchettes relativement stables, avec des variations modérées entre le premier et le troisième quartile.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après un pic pour les appartements en 2020 (3475€/m²) suivi d'une baisse progressive jusqu'en 2023 (3119€/m²), 2024 marque une reprise notable avec une médiane à 3333€/m². Pour les maisons, la tendance a été plus stable, oscillant autour des 3000€/m², avec un pic en 2022 (3270€/m²) et une légère érosion en 2024 (3027€/m²). Les données partielles de 2025 suggèrent pour l'instant une correction à la baisse pour les deux segments. Globalement, Lisses présente un marché résidentiel équilibré, où les maisons restent le segment le plus actif, et où les prix des appartements montrent une certaine résilience après des ajustements.

Le marché immobilier à LISSES (91090), dans l'Essonne, a enregistré 476 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 305 €/m² sur 130 ventes. Les prix varient entre 2 693 et 3 648 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 693 et 3 648 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 475 à 5 222 €/m², soit +50%.

Maisons

Prix médian : 3 054 €/m² (346 ventes). Fourchette : entre 2 619 et 3 432 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,2 €/m²/mois

Fourchette : 14,9 — 19,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

14,8 €/m²/mois

Fourchette : 12,0 — 18,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LISSES →

Taxe foncière

115.34 %

Taux communal TF bâtie

3.82 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 77 (10.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 70 (9.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 57 (7.7 ‰)

Vols de véhicule 39 (5.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 37 (5.0 ‰)

Vols dans les véhicules 32 (4.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 29 (3.9 ‰)

Violences sexuelles 18 (2.4 ‰)

Usage de stupéfiants 16 (2.2 ‰)

Cambriolages de logement 12 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LISSES en 2026 ?

Le prix médian au m² à LISSES est de 3 305 € pour un appartement et de 2 991 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LISSES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 475 à 5 222 €/m², soit une hausse de 50%.

Combien de ventes immobilières à LISSES ?

476 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LISSES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LISSES ?

Les prix des appartements varient entre 2 693 et 3 648 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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