Prix immobilier au m² à LORRIS (45)

45260 · Loiret (45) · 408 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LORRIS

⬡

Appartements

-63%

2025→2026

2 125 €/m²

Médiane · 2020-2026

33 ventes

1 078 — 4 157 €/m²

⬢

Maisons

-12%

2025→2026

1 535 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

64 ventes

1 231 — 1 948 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-3.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	795 €	2	1 407 €	28
2025	2 125 €	3	1 600 €	57
2024	1 078 €	2	1 414 €	47
2023	2 214 €	13	1 418 €	57
2022	5 077 €	11	1 609 €	74
2021	800 €	1	1 512 €	75
2020	714 €	1	1 452 €	37

Cadre de vie

🏛️

Maire

Valérie Martin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 996

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 630 €

par an

25% gagnent moins de 16 550 € | 25% gagnent plus de 27 740 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.2%

193 sur 1 577

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -69% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LORRIS

98.4%

des locaux

2 019 locaux raccordables sur 2 052

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LORRIS

1.2 km

d'aménagements

LORRIS s'étend sur 45.0 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LORRIS

Le marché immobilier à LORRIS (45260), dans le Loiret, a enregistré 408 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 125 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 078 et 4 157 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 078 et 4 157 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 714 à 795 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 1 493 €/m² (375 ventes). Fourchette : entre 1 154 et 1 846 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.46 %

Taux communal TF bâtie

3 %

Taux TF non bâtie

CC Canaux et Forêts en Gâtinais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (7.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (7.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (4.0 ‰)

Violences sexuelles 9 (3.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 5 (3.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LORRIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à LORRIS est de 2 125 € pour un appartement et de 1 535 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LORRIS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 714 à 795 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à LORRIS ?

408 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LORRIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LORRIS ?

Les prix des appartements varient entre 1 078 et 4 157 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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